【教えて！和光事務所さん】令和6年4月、所有者不明土地を解消するため、不動産のルールが変わります【がやてっくPR】

所有者不明土地というのは、不動産登記簿によって所有者が直ちに判明しない、あるいは、所有者が判明しても、その所在が不明で連絡が付かない土地のことです。全国のうち、所有者不明土地が占める割合は全体の24％で、九州本土に匹敵する大きさと言われています。こうした所有者不明土地は今後、高齢化の発展による死亡者数の増加などによって、ますます深刻化する恐れがあるのです。

まず、経済的なダメージが大きいのです。土地の所有者の探索には、膨大な時間と費用がかかります。また、公共事業や復旧・復興事業などが円滑に進まなくなり、土地の利活用や会社の取引にも影響を及ぼすことになります。その他、土地が管理されずに放置されることで、隣接する土地や建物への悪影響が発生することもあるのです。

だからこそこの先、きちんと登記が行われるようにするための見直し・土地を手放すための制度・土地の利用に関する民法ルールの見直しが施行されることになります。発生の予防と利用の円滑化の両面から、総合的な見直し・検証が行われることになったのです。

こちらこそありがとうございます。こうしたルールを知っておかないと、法律に反してしまったり、損をしてしまう可能性がありますので、1つずつ丁寧に説明することが出来ればと思っています。

かしこまりました！分かりやすく丁寧に解説しますので、どうぞ宜しくお願い致します！